El impago de una renta es uno de los principales miedos de todo propietario antes de dar el paso para alquilar. Sabemos que del contrato de alquiler se derivan obligaciones por las dos partes, aunque la más importante es la que tiene el inquilino a la hora de pagar en el tiempo y forma pactada.
Para perder el miedo lo mejor es asesorarse sobre qué hacer frente al inquilino que no paga un alquiler, las medidas que nos facilita la justicia y cómo interponerlas. En este post te lo explicamos.
Es muy probable que la vía extrajudicial fracase, dejando como única opción acudir a los tribunales. Al iniciar la vía judicial debemos tener en cuenta que podemos interponer tres tipos de reclamaciones o de acciones.
Por un lado, podemos interponer demanda reclamando únicamente el desahucio de la vivienda. También podemos solicitar las rentas pendientes sin solicitar el desahucio (reclamación de cantidad) o, por último, unir la demanda de desahucio y la de reclamación de rentas.